In Gräfelfing, nur wenige Minuten von München entfernt, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei großzügigen Doppelhaushälften auf einem sonnigen Grundstück in attraktiver Wohnlage.

Die Häuser bieten durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, offenen Küchen sowie flexibel nutzbaren Räumen für Familie, Arbeiten und Freizeit. Das Raumkonzept ist ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Flexibilität.

Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Dachstudio, das als privater Rückzugsort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten gestaltet werden kann. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch großzügige Gärten mit Terrasse sowie Einzelgaragen.

Die ruhige und gewachsene Wohnlage in Kombination mit einer optimalen Süd-West-Ausrichtung sorgt für helle Räume und eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Highlights:

• Großzügiger Privatgarten und Sonnenterrasse
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Panorama-Fenster und Sitzfenster
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Luft-Wärmepumpe
• Vorbereitung für Photovoltaik und Wallbox
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Einzelgarage

Lage

Gräfelfing-Lochham zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Die Nähe zur Natur, insbesondere zur Würm und zum Pasinger Stadtpark, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an München sowie die Nähe zur A96 für eine optimale Erreichbarkeit.